Immeuble mixte - à vendre - 7640 Antoing

PEB : E

Description

Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans la Grand Rue, offrant une belle visibilité et un
parking aisé. Sa position lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité avec un jardin à l’arrière.

Le rez-de-chaussée commercial se compose d'un espace d'accueil, de 5 bureaux, d'un ancien emplacement pour machines de retrait d'argent et d’une kitchenette avec terrasse donnant sur le jardin. Présence de cloisons, dès lors il est possible de modifier l'aménagement intérieur. Une chaufferie accueille la chaudière individuelle gaz de cette entité.
Au sous-sol se trouvent l’ancienne salle de coffres ainsi qu’un local technique.
Le premier étage comprend 2 bureaux, un local technique et des sanitaires.

L’appartement du 2ème étage comprend : hall d’entrée avec parlophone, séjour lumineux donnant sur l’arrière, cuisine équipée récente, balcon, salle-de-bains, 2 chambres et wc séparé. Actuellement loué selon bail de résidence principale ayant pris effet le 01/04/2009 au loyer de base de 480€/mois hors charges, indexé à 575€

L’appartement du 3ème étage récemment rénové a la même composition que celui du deuxième étage. Actuellement loué selon bail de résidence principale ayant pris effet le 01/07/2021 au loyer de base de 650€/mois hors charges

L’appartement du 4ème étage a été récemment rénové, il comprend : une entrée avec parlophone, cuisine équipée lumineuse ouverte sur séjour avec balcon arrière calme, salle-de-bains (carrelage sol et murs), wc séparé suspendu et une chambre. Libre d'occupation. Loyer potentiel: 550€/mois hors charges.

Le bâtiment est équipé d’un ascenseur du sous-sol au 3è étage. Le sous-sol accueille l’installation collective de chauffage au gaz ainsi qu’une cave individuelle pour chaque appartement. Châssis double vitrage. Électricité conforme pour les logements et parties communes. Installation d’eau collective avec décompteur pour chaque appartement. Boilers électriques. Compteurs électriques individuels.

Surfaces :
- Rez commercial et 1er étage : 146,5m2 (rez) + 65m2 (étage) + 50m2 (sous-sol) = 261,5m2
- Appartement 2ème étage : 91m2
- Appartement 3ème étage : 91m2
- Appartement 4ème étage : 72 m2

PEB :
- Appartement 2ème étage : B n°20220211018058 (155 kWh/m2.an)
- Appartement 3ème étage : C n°20200902019609 (231 kWh/m2.an)
- Appartement 4ème étage : E n°20200902019800 (377 kWh/m2.an)

Revenu cadastral 7218€.

Documents

Général

Référence 4875259
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Jardin Oui
Surface du jardin 335 m²
Terrasse Oui
Surface du terrain 697 m²

Bâtiment

Année de construction 1980

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage communal
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 7218

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 377
Emission CO2 (émission CO2) 72
E total (Kwh/an) 27.273
PEB code unique 20200902019800.
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/09/30
Prendre contact pour le bien : 4875259

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