Maison - à vendre - 7500 Tournai
160 000 €

Description

En bordure de ville et de la campagne tournaisienne, agréable maison 3 façades avec jardin et garage.

Hall d'entrée,
wc avec lave-mains,
séjour lumineux,
bureau,
garage (L 3,9 x l 2,4 m),
cuisine non équipée,
buanderie.

A l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bains (baignoire et lavabo).
Au sous-sol, bonne cave ventilée. Tout-à-l'égoût.

A l'extérieur, jardin et terrasse bien exposés.

Châssis en grande partie en pvc double vitrage avec persiennes.

Chauffage à pellets. Chauffe-eau électrique pour la salle-de-bains et instantané gaz de ville pour la cuisine.

Occupée selon bail de résidence principale ayant pris effet le 01/08/2024, au loyer indexé de 873€/mois.

Adresse :

Rue Adolphe Prayez 1a - 7500 Tournai

Documents

•  Plans

Général

Référence	7131189
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	220 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	126 m²
Surface du terrain	385 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	poêle central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	7.8 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	7.8 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3a85
Revenu cadastral (€) (montant)	585 €

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	538
Emission CO2 (émission CO2)	4
E total (Kwh/an)	67529
PEB code unique	20250905027360
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/09/2035
Date du PEB (datetime)	05/09/2025