
Cet immeuble à la fière allure d’une contenance de 3 ares 80, est idéalement situé sur la rue commerçante du centre de Comines.
Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale de 70 m2 en bon état général avec vitrine à l’avant et vue sur le jardin de la propriété à l’arrière. Ce rez commercial se compose d’une entrée, d’un espace d’accueil avec guichet, d’un bureau, d’une kitchenette, et d’un wc avec lave-mains. Châssis double vitrage. Depuis ce niveau, on accède au sous-sol où se trouve l'ancienne salle de coffres.
Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente.
Depuis le sas du rez-de-chaussée, on accède séparément à l’appartement spacieux de 190 m2 ! Châssis double vitrage.
Au premier étage se trouvent un beau séjour traversant de 33 m2 avec balcon et terrasse, une cuisine équipée de 9 m2 avec balcon également et un wc avec lave-mains. Accès via escalier extérieur au jardin privatif avec terrasse rez-de-chaussée de 19 m2.
Au deuxième étage, 2 chambres (16 et 17 m2) et une très belle salle-de-bains avec wc de 9 m2.
Au troisième étage, une grande chambre de 30 m2 au sol et un débarras semi-aménagé de 9 m2 au sol.
Au sous-sol, buanderie et chaufferie avec chaudière gaz de ville récente.
Electricité conforme.
Revenu cadastral: 1519€. Deux compteurs électriques, un compteur gaz et un compteur d’eau.
Adresse :
Rue du Faubourg 35 - 7780 Comines-Warneton
Référence | 5463816 |
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Catégorie | Imm. mixte bur + rés. |
Meublé | Non |
Garage | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 380 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Parking intérieur | Non |
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Parking extérieur | Non |
Type de toit | en pente |
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Computer room | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | chaudière |
Type de cuisine | non-équipée |
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
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Type d'environnement | central |
Type d'environnement 2 | centre ville |
Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
Exposition de la façade avant | sud-ouest |
Profession libérale poss. | Oui |
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Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
Bureau | Oui |
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Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Sous régime TVA | Non |
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Loué | Non |
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1519 € |
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Magasins | Oui |
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Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Certificat électricité - date | 13/07/2020 |
Label PEB (classe) | C |
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PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 247 |
Emission CO2 (émission CO2) | 45 |
E total (Kwh/an) | 46.940 |
PEB code unique | 20230120013498 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/01/33 |
Date du PEB (datetime) | 20/01/23 |