Imm. mixte bur + rés. - à vendre - 7780 Comines-Warneton
199 000 €

Description

Cet immeuble à la fière allure d’une contenance de 3 ares 80, est idéalement situé sur la rue commerçante du centre de Comines.

Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale de 70 m2 en bon état général avec vitrine à l’avant et vue sur le jardin de la propriété à l’arrière. Ce rez commercial se compose d’une entrée, d’un espace d’accueil avec guichet, d’un bureau, d’une kitchenette, et d’un wc avec lave-mains. Châssis double vitrage. Depuis ce niveau, on accède au sous-sol où se trouve l'ancienne salle de coffres.

Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente.

 

Depuis le sas du rez-de-chaussée, on accède séparément à l’appartement spacieux de 190 m2 ! Châssis double vitrage.

Au premier étage se trouvent un beau séjour traversant de 33 m2 avec balcon et terrasse, une cuisine équipée de 9 m2 avec balcon également et un wc avec lave-mains. Accès via escalier extérieur au jardin privatif avec terrasse rez-de-chaussée de 19 m2.

Au deuxième étage, 2 chambres (16 et 17 m2) et une très belle salle-de-bains avec wc de 9 m2.

Au troisième étage, une grande chambre de 30 m2 au sol et un débarras semi-aménagé de 9 m2 au sol.

Au sous-sol, buanderie et chaufferie avec chaudière gaz de ville récente.

Electricité conforme.

 

Revenu cadastral: 1519€. Deux compteurs électriques, un compteur gaz et un compteur d’eau.

Adresse :

Rue du Faubourg 35 - 7780 Comines-Warneton

Documents

•  PEB signe Rue du Faubourg 35 a 7780 Comines-Warneton.pdf
•  Controle electrique appartement.pdf
•  AT1 - FP - ARCH - -1.pdf
•  AT1 - FP - ARCH - 00.pdf

Général

Référence	5463816
Catégorie	Imm. mixte bur + rés.
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	380 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Computer room	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1519 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	13/07/2020

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	247
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	46.940
PEB code unique	20230120013498
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/01/33
Date du PEB (datetime)	20/01/23