Idéalement situé sur la Grand-Place de Tournai, vaste et rare immeuble de rapport comprenant des bureaux (ancienne banque), quatre appartements et un parking privatif de 15 emplacements, pour une superficie cadastrale totale de 1011 m2.
La partie commerciale se compose comme suit:
- un rez-de-chaussée de plus de 500 m2 avec plusieurs bureaux, espace d'accueil avec vitrines en parfait état et super équipé
- un sous-sol carrelé et chauffé, d'un peu moins de 300 m2 accessible via escaliers et ascenseur et contenant des pièces pour archives, locaux techniques et anciennes salles de coffres
- un étage lumineux d'environ 230 m2 composé d'espaces de travail sécurisés et locaux pour le personnel
Chauffage central gaz par chaudières et climatisation réversible.
La partie logements comprend:
- au deuxième étage: deux appartements de deux chambres avec balcon à rénover, de 95 et 99 m2 selon PEB.
- au troisième étage: deux appartements/studios à rénover, de 43 et 50 m2 selon PEB.
- au sous-sol: des cavettes individuelles, locaux techniques, compteurs individuels électriques et chaufferie (chauffage central collectif gaz de ville).
A l'arrière, accessible depuis le Réduit des Dominicains, terrain de +/- 410 m2 comprenant 14 places de parking, un emplacement PMR et du stationnement vélos.
L'ensemble est libre d'occupation.
Références PEB:
Deuxième étage gauche classe C n°20170614016982 - Espec 216 kWh/m².an - Etot 20598 kWh/an. Emissions 40kg CO2/m2.an.
Deuxième étage droite classe D n°20170614017082 - Espec 268 kWh/m².an - Etot 26518 kWh/an. Emissions 49kg CO2/m2.an.
Troisième étage gauche classe G n°20170614017120 - Espec 547 kWh/m².an - Etot 23517 kWh/an. Emissions 100kg CO2/m2.an.
Troisième étage droite classe G n°20240619001990 - Espec 765 kWh/m².an - Etot 38141 kWh/an. Emissions 139kg CO2/m2.an.
Adresse :
Grand'Place 52-53 - 7500 Tournai
| Référence | 7889155 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 1412 m² |
| Surface du terrain | 1011 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 15 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 600 |
|---|
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 22652 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 765 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 139 |
| E total (Kwh/an) | 38141 |
| PEB code unique | 20240619001990 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 19/06/2024 |
| Extraction d'air | Oui |
|---|
